Экономическая выгода ипотеки или приобретения жилой недвижимости в кредит не очевидны по следующим основаниям:

• Первоначальный взнос заемщика, как правило, больше нуля. Это означает, что первоначальный взнос в ипотеку амортизируется и, наряду с регулярными платежами банку, снижает текущую платежеспособность заемщика. В случае с арендой жилой недвижимости семейные сбережения не амортизируются, а накапливаются, находясь в ликвидной форме. Вы можете использовать данный актив для мобилизации заемного капитала (ведения бизнеса) или на страховой случай.
• Если жилая недвижимость, приобретенная в ипотеку или кредит, требует благоустройства, то следует понимать, что это тоже амортизируемый актив*, который снижает вашу текущую платежеспособность, т.е. из ликвидной денежной формы (сбережений) трансформируется в затраты (обязательства). В случае с арендой ваши сбережения накапливаются, а не потребляются. Время работает на вас.
• Разумная эксплуатация жилой недвижимости потребует регулярных отчислений на капитальный и текущий ремонт. Об этом вы не скажите нанимателю и не потребуете надбавку к заработной плате. Придется ужиматься.
• Ведение домашнего хозяйства потребует семейных расходов. И если семейный уклад жизни на каком-то этапе угасает, то эксплуатация жилой недвижимости в прежнем, относительно платежеспособном режиме, становится невозможной. С арендным жильем все обстоит иначе.
• В случае с арендой жилой недвижимости вы можете рассчитывать не несравненно большую мобильность.

Важно! Сценарный подход к решению жилищной проблемы возникает на стадии коммерциализации семейной жизни (недвижимость становится предметом купли-продажи). Экономический аспект семейной жизни не является исчерпывающим, но и игнорировать его не следует. Удачи, отважные рыцари! Электронный калькулятор к вашим услугам.